Этот текст меня попросил опубликовать в интернете мой тесть Виталий Тимофеевич Николайчук.   Президенту РФ Медведеву Д.А. от Николайчука В.Т., экономиста, ветерана ВОВ, проживающего в г.Новосибирске, Советский район. ул.Сиреневая, 34, кв. 41. Т.330-02-56.   Заявление    Проводимая реформа ЖКХ РФ (утверждена президентом 29 декабря 2004г.), написанная под создание ТСЖ, которые должны самостоятельно без управляющих компаний (точнее обслуживающих) обслуживать свои дома.

Практика проводимой реформы ЖКХ показала, что только 7 % жилфонда взята ТСЖ на самостоятельное обслуживание из-за их большого износа и ветхого состояния. Это значит, что 93 % жилфонда необходимо обслуживать под управлением управляющей организации (ст. 161, п. 2, 3). Непонятно, какая роль в этом случае отводится собственникам жилдомов при том, что в ЖК РФ практически ничего нет по УК, поэтому в нем нет, как собственники жилья должны контролировать деятельность УК, а не управляться ими.

В настоящее время УК практически никем не контролируется, а потому идет 100 % рост оплаты ежегодно по ЖКХ, а не на уровне инфляции, как дает Госстат. Как должна управлять УК в реформе ЖКХ? Собственниками жилья? Нет, они наоборот нанимают УК на обслуживание жилфонда собственников жилья и жилдома не собственность УК. Вы, как юрист, понимаете, что УК могут только своим штатом работников и не более того. Как понимаете в ЖК РФ этот вопрос запутан и не имеет четкого, ясного понимания во взаимоотношениях собственников жилья и УК, а это 93 % жилфонда страны или около 80 % граждан России. Приведу свой пример: за последние 4 года оплата за квартиру (62 м², 2 чел.), электроэнергию и телефон увеличилась в 4,22 раза, т.е. она ежегодно росла на 100 %. Где тут угнаться инфляции? Как вы думаете, на сколько времени хватит терпения у народа платить такие поборы? И что они будут делать потом?

Из-за ограниченности объема заявления я приведу только одну статью 47 — общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования. Как собственники жилья в многоквартирных домах, не зная друг друга, не собираясь вместе на собрание, выбирают форму управления домов УК, договор из 80 пунктов, тарифы и т.д. Ввиду ограничений на длину письма, прилагаю дополнительные данные в файле.